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Integração de condôminos: como fazer o novo morador ser bem-vindo

Sem tempo para ler agora? Então, clique no play para ouvir esse conteúdo! A harmonia entre os condôminos é essencial para manter a segurança no condomínio. No caso da chegada de um novo morador, isso é ainda mais importante de se atentar. É comum haver a troca de residentes, sejam proprietários dos imóveis ou inquilinos. […]

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Retrospectiva 2019: destaques sobre portaria remota no blog da Kiper

Sem tempo para ler agora sobre a retrospectiva 2019? Então, clique no play para ouvir esse conteúdo! 2019 foi um ano bastante intenso para a Kiper. Lançamos diversos conteúdos que mexeram com o mercado de portaria remota e administração condominial. Queremos continuar contribuindo para esse setor em 2020! Para fechar o ano com chave de […]

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Dicas para manter a segurança durante eventos em condomínios

Sem tempo para ler agora? Então, clique no play para ouvir esse conteúdo! A chegada das festas de fim de ano altera a rotina da maioria dos ambientes. Nos prédios e edifícios residenciais, a chegada de visitas dos condôminos e as ausências prolongadas de moradores modificam o fluxo usual, principalmente quando se realizam eventos em […]

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Síndico profissional pode ser MEI? Veja principais dúvidas e respostas

Sem tempo para ler agora? Então, clique no play para ouvir esse conteúdo! O registro de pessoa jurídica na modalidade Microempreendedor Individual (MEI) é a maneira mais simples de formalizar uma atividade profissional autônoma. A princípio, é uma opção interessante para o síndico, pois sua média salarial geralmente se enquadra no faturamento máximo anual (R$ […]

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Plano de emergência para condomínios: o que o síndico precisa saber

Sem tempo para ler agora? Então, clique no play para ouvir esse conteúdo! Os casos recentes de acidentes com mortes de brasileiros em apartamentos, por inalação de monóxido de carbono (em Santo André, Campos de Jordão e no Chile), ligaram o alerta sobre a necessidade de haver um plano de emergência para condomínios. Esse é […]

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Regras para aluguel de temporada: o que o síndico deve fiscalizar

Em tempo de férias e feriados, a procura por aluguel de imóveis para temporada aumenta significativamente. Com isso, aumenta também a preocupação dos moradores, afinal, a segurança do prédio precisa ser reforçada. Mas esse não é o único ponto de atenção que os síndicos devem ter, até porque existem algumas regras para aluguel de temporada […]

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Animais em condomínios: como o síndico pode amenizar conflitos

Em maio de 2019, a Justiça decidiu que a convenção condominial não pode proibir animais em condomínios. Mas esse assunto, agora superado, estava longe de ser o tema mais controverso para os síndicos em relação aos pets. É o impacto da convivência diária com os bichinhos que gera conflitos entre moradores. Para amenizar esse cenário, […]

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Regulamentação da profissão de síndico: prós e contras

A regulamentação da profissão de síndico é um tema que gera debates acalorados entre os profissionais da área. Há quem seja extremamente favorável à criação de um estatuto legal para a função dos síndicos profissionais. Da mesma forma,  há quem discorde totalmente da medida. Existe um projeto de lei em tramitação no Congresso Nacional que […]

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Encargos condominiais: o que o síndico deve saber para controlar?

Fazer a gestão de um condomínio é como dirigir uma empresa. São muitas as responsabilidades administrativas e, entre elas, estão os encargos condominiais. A pessoa à frente desses deveres é o síndico, como deixa claro o artigo 1.348 do Código Civil brasileiro. É ele quem deve elaborar o orçamento, cobrar dos moradores e prestar contas […]

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Gravação de interfone garante segurança ao condomínio

A portaria é o ponto crucial da segurança de um condomínio. Qualquer erro na recepção de visitantes ou prestadores de serviço pode deixar os moradores desprotegidos. Além disso, a falta de registros da comunicação entre residentes e a portaria dificulta a comprovação de alguma ação ou atividade. Podem ser questões triviais – como a reclamação […]