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As transformações tecnológicas já fazem parte do nosso cotidiano e a tendência é que soluções disruptivas fiquem mais populares cada vez mais rápido. Não há outro caminho e, apesar de gerar certa apreensão, é um horizonte de facilidades e conforto — e que já faz parte, também, do setor condominial. Neste artigo, falaremos sobre novidades para condomínios (entre tendências e realidades) que, se não fazem parte da sua rotina, logo chegarão.

Novidades para condomínios: as grandes apostas

Muitos empreendimentos novos têm apostado no conceito de condomínio-clube, dotado de diversas atrações que retêm os moradores nesse universo que, consequentemente, exige soluções de conforto. Entre as estruturas de lazer oferecidas nesses ambientes, estão lavanderias, pet shops, pequenos mercados, espaços de beleza ou vending machines (máquinas de snacks e bebidas), por exemplo.
Novas obras dos grandes centros urbanos também têm apostado em carregadores para veículos elétricos (carros, scooters e patinetes). Os demais terão que se adaptar para essa demanda que não parará de crescer. Um ajuste que envolve rever infraestrutura, estabelecer regras de uso e definir como deve ser cobrado o consumo de energia (rateado para todos ou medindo consumo individualizado).
Outra situação que irá se intensificar é a dos aplicativos de locação de curta temporada, como o Airbnb. O assunto está no Superior Tribunal de Justiça (STJ), mas o entendimento do relator sugere que ações pela proibição dessa modalidade não irão vingar. Esse cenário exigirá jogo de cintura de síndico e administradora para lidar com as reclamações de moradores.
O mundo dos aplicativos, como se vê, influenciará cada vez mais a vida em condomínio. Por conta de serviços como o iFood, surgiu o conceito de elevador delivery. O morador não precisa mais descer até o térreo: o entregador deixa o pedido no elevador (tipo monta-carga).
E as soluções para economia compartilhada irão se multiplicar. Espaços de coworking, de cuidados para pets e ferramentas de comunicação interna para divulgação de serviços prestados por moradores são alguns exemplos. Existe uma empresa que oferece serviço de lavanderia compartilhada para condomínios. Lançada em 2019, a iniciativa é considerada um sucesso de mercado e pode estimular grandes empresas de outros ramos de negócio.

Tecnologias estabelecidas nos condomínios

Quando se fala em portaria remota, a pergunta não é mais por quê, mas quando. São tantos os benefícios (em crescente evolução), que o argumento vai além da redução da taxa condominial (em média, 40%). Ela oferece mais segurança e a comodidade de ser acionada de onde estiver. Pelo celular, o condômino autoriza entrada inclusive previamente, disponibilizando QR Code para convidados. A leitura de código pelo celular também é aliada de outra facilidade: abrir o locker, armário individual para guardar encomendas.
Tema de ficção científica um tempo atrás, a automatização de tarefas chegou aos lares brasileiros. O módulo IoT auxilia síndico e zelador na gestão de afazeres que antes dependiam de deslocamentos pelo condomínio e agora podem ser feitos remotamente. Por exemplo, acionar a bomba d’água da piscina, controlar o nível da caixa d’água, liberar o acesso à lixeiras e programar o funcionamento do exaustor da churrasqueira. Vale destacar que, em breve, será fácil encontrar soluções com comandos de voz em português, com a Alexa, da Amazon. Consegue imaginar a praticidade desse recurso?
A gestão condominial tem sido otimizada pelos recursos digitais, com arquivos em nuvem, deixando obsoletos armários e papeladas. Também facilita pelo diálogo on-line entre síndico e administradora. O papel do síndico profissional, aliás, ganha força à medida que ele se entende bem com a tecnologia e consegue resolver demandas cotidianas à distância. Numa seleção natural, aqueles que não souberem agir com transparência diante de moradores conectados, terão vida curta nessa função. E os mais preparados estarão prontos para dialogar com administradoras 100% digitais.
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