Piscina em condomínio: legislação e cuidados

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Piscina em condomínio pode ser um ótimo investimento para a valorização do prédio e bem-estar dos moradores, mas exige cuidados redobrados do síndico, tanto com relação à manutenção como, também, para a prevenção de acidentes.

Segundo reportagem, o afogamento é maior causa de mortes acidentais de crianças. Em alguns casos, quando o afogamento ocorre por descuido, a situação poderia ser evitada caso os moradores e funcionários seguissem as regras de utilização do espaço.

Com o verão se aproximando, é comum o aumento do fluxo de pessoas nas piscinas de condomínios residenciais. Por isso, alguns cuidados obrigatórios ajudam a prevenir acidentes e manter a limpeza do local.

Em primeiro lugar, a piscina em condomínio, assim como outras áreas comuns, deve oferecer instruções de uso. Por outro lado, e para evitar transtornos, o síndico deve definir as regras em Assembleia e disponibilizar a todos os condôminos no regimento interno.

Isso é muito importante pois o síndico responde civil e criminalmente por tudo o que acontece no condomínio. Sendo assim, ele precisa ter cuidado redobrado com à segurança, manutenção, limpeza e funcionamento desta área de lazer, especialmente no verão. Afinal, a falta de tratamento da água da piscina de condomínios pode causar como micoses, conjuntivite e hepatite nessa época do ano.

Confira a seguir algumas orientações para manter a segurança e higiene do local.

Cuidados para manter a segurança na piscina de condomínios

Manter a limpeza da piscina em dia

Quando a água da piscina em condomínio não é tratada, alguns problemas de saúde podem surgir. Para evitar contaminação, a limpeza deve ser realizada com frequência. Além disso, o síndico deve exigir que os moradores sigam as regras determinadas para uso e colaborem com a limpeza do local.

Nesse sentido, a NBR 11238 e a NBR 10818 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) orientam sobre a limpeza e a manutenção desse espaço. Entre as regras mais comuns para manter a limpeza da piscina está a proibição da entrada de alimentos e o uso de óleo bronzeador, além da obrigatoriedade do banho na ducha antes de entrar na piscina.

Comunicar normas de uso dos espaços de lazer

O descumprimento das normas de uso da piscina em condomínio pode ocasionar uma série de complicações e, até mesmo, ser motivo de conflitos entre moradores. Portanto, é papel do síndico garantir que moradores, visitantes e funcionários cumpram com as normas de uso dos espaços de lazer determinadas no regimento interno.

Para isso, é essencial promover uma comunicação condominial eficaz. O síndico pode, por exemplo, enviar as regras de convivência pelo aplicativo do condomínio ou WhatsApp. Essa é uma das iniciativas que garantem a segurança nas áreas comuns do prédio.

Promover a manutenção preventiva do local

A manutenção preventiva do local é de responsabilidade do síndico. Porém, dependendo do tamanho do condomínio, cabe a ele avaliar em conjunto com os moradores a necessidade de contratar uma empresa especializada para esse tipo de serviço. Confira algumas das medidas essenciais para garantir a segurança na piscina de condomínios:

– Instalação de dispositivos contra sucção;

– Adequar a potência do motor da bomba de sucção para cada piscina;

– Regular constantemente a potência do motor da bomba;

– Contratar profissionais para a limpeza regular da água;

– Ter a atenção à manutenção dos ralos, substituindo-os quando necessários.

Sinalização para acesso à área da piscina

Por fim, manter a área da piscina bem sinalizada garante a segurança dos moradores e assegura o cumprimento das normas desse espaço. Além da placas de sinalização, o condomínio deve oferecer fácil acesso à pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, contemplando pisos antiderrapantes e outros recursos de acessibilidade nas áreas de uso comum.

Confira no blog do Porter Group para outras dicas para promover uma gestão condominial eficaz e segura.

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